Wohnbauprojekt am Achensee mit Bergpanorama in der Abenddaemmerung

Wohnbauprojekt am Achensee mit Berg- und Wasserbezug

A-6215 Achenkirch, Feldweg 499c

Vallis Achen Residenzen

Bergblick und Nähe zum See

Wohnen im Achental

Wo das Tal seinen Namen fand.

Exposé anfragen Exposé herunterladen +43 5242 66666

Scroll

Segelregatta am Achensee mit Blick auf Wasser und Berge

Vallis Achen Residenzen

Eine Adresse mit über 800 Jahren tirolischer Talgeschichte.

Das Achental gehört zu den ältesten urkundlich dokumentierten Tälern Tirols. Bereits um 1140 hielten lateinische Schenkungsurkunden des Klosters St. Georgenberg-Fiecht das Gebiet rund um den heutigen Achensee fest - jene Urkundentradition, in der das Tal später als „Vallis Achen“ überliefert wurde.

Mit den Vallis Achen Residenzen kehrt dieser historische Name zurück an seinen Ursprungsort: ins Herz von Achenkirch, dorthin, wo die dokumentierte Geschichte der Region ihren Anfang nahm.

Eine Adresse mit über 800 Jahren tirolischer Talgeschichte.

Anfrage senden Anrufen Exposé als PDF herunterladen

Projekt

Ein kleines Ensemble mit klarem Anspruch.

Sechs Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit Erd- und Obergeschoss, bewusst proportioniert und auf hochwertiges Wohnen in Tirol ausgerichtet. Die Planung setzt auf helle Räume, private Freiflächen und eine Architektur, die sich ruhig in den alpinen Kontext einfügt.

Der Wohnbau ist laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung nicht unterkellert. Im Erdgeschoss sind Lagerraum, Haustechnik, Müllraum und Zugänge vorgesehen; das Obergeschoss wird über Laubengang und Freitreppe erschlossen.

Drei Erdgeschosswohnungen erhalten Terrasse und Garten, die Obergeschosswohnungen private Balkone. Straßenseitig sind laut Einreichplan 10 Freiparkplätze für Kfz vorgesehen.

Innenvisualisierungen zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge und Stimmungen; Ausführung, Ausstattung und Möblierung richten sich nach den finalen Vertragsunterlagen und können ohne Gewähr abweichen.

Exposé herunterladen

Tagesvisualisierung der Vallis Achen Residenzen mit Bergpanorama

Schlafzimmer mit Naturholz, ruhigen Materialien und heller Atmosphaere

Badezimmer mit Holzdetails, Glasdusche und heller Ausstattung

Wohn- und Essbereich mit Balkon und Blick in die Berglandschaft

Eigentumswohnungen

ca. 56–57 m²

Wohnfläche

2 Zimmer

Schlafzimmer + Wohnküche

HWBRef,RK 32,8

Klasse B, zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe

Lage & Umgebung

Achensee vor der Tür, Karwendel im Blick.

Die Lage verbindet alpine Ruhe mit guter Anbindung. Seeufer, Wege in die Berge und regionale Infrastruktur sind schnell erreichbar.

Interaktive Karte

Die Karte wird erst geladen, wenn Sie funktionalen Diensten zustimmen.

Natur & Aktiv

Wandern, Segeln, Skifahren und Mountainbike-Routen liegen hier nicht als Wochenendprogramm fern, sondern gehören zum direkten Umfeld.

Genuss & Kultur

Hütten, Gasthäuser, regionale Produzenten und Veranstaltungen rund um den Achensee geben dem Ort seine gewachsene Qualität.

Erreichbarkeit

Innsbruck, München und Salzburg bleiben gut erreichbar. Jenbach bindet die Region zusätzlich an Bahnverbindungen an.

Mit dem Auto

zum See: ca. 5 km
Jenbach: ca. 26,5 km
Innsbruck: ca. 58 km
München: ca. 83 km
Flughafen München: ca. 119 km
Tegernsee: ca. 31 km

Anfrage senden Anrufen Exposé als PDF herunterladen

Wohnungen

Sechs Einheiten. Klare Auswahl. Persönliche Beratung.

Wählen Sie eine Wohnung im Plan oder in der Preisliste. Details, Grundriss und Preisaufstellung öffnen sich direkt in der Übersicht.

Front-Skizze Feldweg 499c mit sechs markierten Wohnungen

Top im Bild oder in der Tabelle anklicken, um Grundriss, Details und Preisaufstellung zu öffnen.

Top	Zimmer	ca. Fläche	KP gesamt
Top 1verkauft	2	56,37 m²	verkauft
Diese Wohnung ist verkauft. Das Profil bleibt zur Übersicht und Vergleichbarkeit verfügbar. Wohnfläche 56,37 m² Terrasse 14,31 m² Garten 143,10 m² Nutzfläche gewichtet 64,96 m² Inkl. Parkplätze 2 Stk. HWB HWBRef,RK 32,8 kWh/m²a KP Wohnung € 357.258,– KP Parkplätze € 25.000,– KP gesamt € 382.258,– • Privater Garten • Zwei Stellplätze • Ruhige Orientierung Mehr Infos Auf den Grundriss klicken, um ihn zu vergrößern.
Top 2verfügbar	2	57,07 m²	€ 340.690,–
Wohnfläche 57,07 m² Terrasse 14,31 m² Garten 45,50 m² Nutzfläche gewichtet 60,78 m² Inkl. Parkplätze 1 Stk. HWB HWBRef,RK 32,8 kWh/m²a KP Wohnung € 328.190,– KP Parkplätze € 12.500,– KP gesamt € 340.690,– • Kompakter Garten • Effizienter Grundriss • Ein Stellplatz Mehr Infos Auf den Grundriss klicken, um ihn zu vergrößern.
Top 3verkauft	2	56,13 m²	verkauft
Diese Wohnung ist verkauft. Das Profil bleibt zur Übersicht und Vergleichbarkeit verfügbar. Wohnfläche 56,13 m² Terrasse 14,31 m² Garten 95,80 m² Nutzfläche gewichtet 62,35 m² Inkl. Parkplätze 2 Stk. HWB HWBRef,RK 32,8 kWh/m²a KP Wohnung € 342.931,– KP Parkplätze € 25.000,– KP gesamt € 367.931,– • Großzügiger Garten • Zwei Stellplätze • Kurze Wege ins Freie Mehr Infos Auf den Grundriss klicken, um ihn zu vergrößern.
Top 4verfügbar	2	56,53 m²	€ 363.483,–
Wohnfläche 56,53 m² Balkon 8,40 m² Nutzfläche gewichtet 57,37 m² Inkl. Parkplätze 2 Stk. HWB HWBRef,RK 32,8 kWh/m²a KP Wohnung € 338.483,– KP Parkplätze € 25.000,– KP gesamt € 363.483,– • Balkon • Zwei Stellplätze • Blick in die Umgebung Mehr Infos Auf den Grundriss klicken, um ihn zu vergrößern.
Top 5verfügbar	2	57,23 m²	€ 346.403,–
Wohnfläche 57,23 m² Balkon 8,40 m² Nutzfläche gewichtet 58,07 m² Inkl. Parkplätze 1 Stk. HWB HWBRef,RK 32,8 kWh/m²a KP Wohnung € 333.903,– KP Parkplätze € 12.500,– KP gesamt € 346.403,– • Balkon • Ein Stellplatz • Klar zonierter Wohnbereich Mehr Infos Auf den Grundriss klicken, um ihn zu vergrößern.
Top 6verfügbar	2	56,32 m²	€ 362.244,–
Wohnfläche 56,32 m² Balkon 8,40 m² Nutzfläche gewichtet 57,16 m² Inkl. Parkplätze 2 Stk. HWB HWBRef,RK 32,8 kWh/m²a KP Wohnung € 337.244,– KP Parkplätze € 25.000,– KP gesamt € 362.244,– • Balkon • Zwei Stellplätze • Ruhige Obergeschosslage Mehr Infos Auf den Grundriss klicken, um ihn zu vergrößern.

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt die im Erstkontakt nach § 30b KSchG offengelegte Maklerprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in geltender Fassung an (üblicherweise 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt). Höhe, Fälligkeit und Bedingungen werden vor Vertragsabschluss schriftlich bekanntgegeben.

Bauweise & Material

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung vom 17.08.2026 bildet die Grundlage für Bauweise, Haustechnik und Ausführung.

Massivwand + WDVS

Wärmepumpe + Fußbodenheizung

Fenster Ug ≤ 0,5

HWBRef,RK 32,8

Blower-Door-Test

Ausstattung

Materialien, die Ruhe ausstrahlen und im Alltag bestehen.

Die Ausführung sieht passivhauskonforme Massivwände mit zusätzlichem Wärmedämmsystem, passivhausgeeignete Fenster und geprüfte Winddichtigkeit per Blower-Door-Test vor.

Heizung und Warmwasser erfolgen laut Energieausweis über ein zentrales Luft-Wasser-Wärmepumpen-System. Jede Wohnung erhält eine Audio-Gegensprechanlage; innen liegende Bäder oder WCs werden mechanisch be- und entlüftet.

Bau- und Ausstattungsbeschreibung herunterladen Energieausweis herunterladen

Passivhauskonforme Massivwand

Zusätzliches Wärmedämmsystem, u-Wert 0,15 W/m²K

Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung

Zentrales Wärmepumpen-System laut Energieausweis

Passivhausgeeignete Fenster

Ug ≤ 0,5 W/m²K, luftdichter Einbau nach ÖNORM B5320

HWBRef,RK 32,8

Klasse B laut Energieausweis vom 02.06.2025

Blower-Door-Test

Winddichtigkeit nach OIB-Richtlinie 6 mit Zertifikat

Sanitärausstattung

Dusche ca. 90 x 90, Waschtisch und WC

Haustür & Sprechanlage

5-fach-Verriegelung, drei Schlüssel und Audio-Gegensprechanlage

Terrasse/Garten oder Balkon

EG mit Privatgarten, OG mit Balkon und Laubengang

Visualisierung eines Badezimmers mit bodengleicher Dusche und Holzoberflächen

Visualisierung als beispielhafte Einrichtungsidee: Die dargestellte Möblierung und Ausstattung zeigt eine mögliche Variante und ist nicht Vertragsbestandteil; die tatsächliche Einrichtung liegt in der Verantwortung der jeweiligen Eigentümer:innen.

Reduzierte Formensprache, langlebige Komponenten und ein Farbklima, das den Bezug zur Landschaft aufnimmt.

Exklusiver Vertriebspartner

GRASL Immobilien — Ihr Begleiter aus Schwaz.

Den Vertrieb der Wohnanlage am Feldweg übernimmt GRASL Immobilien aus Schwaz. Als behördlich konzessionierter Immobilientreuhänder und allgemein beeideter Sachverständiger für Immobilienbewertung begleiten wir Sie persönlich – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.

Neben der Vermittlung bieten wir alle Leistungen rund um Ihren Immobilienkauf aus einer Hand: Liegenschaftsbewertung, Finanzierungsberatung, Vertragsservice und Energieausweis. Ein Ansprechpartner, klare Zuständigkeiten.

Bauwerber und Grundeigentümer des Projekts ist laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung die J&J Wohnbau GmbH, Christlumsiedlung 119a, A-6215 Achenkirch.

GRASL Immobilien kennenlernen